Immeuble - 82 m² - 4 pièces à Esbly

À vendre : un ensemble immobilier comprenant un salon de coiffure prospère depuis 2016 avec un appartement de type T2 situé au-dessus vendu loué
+ Fonds de commerce à 64516 euros .
Le salon de coiffure, bénéficie d'une clientèle fidèle et en constante augmentation, avec une occupation complète régulière. Doté de six places de coiffage et trois postes pour de lavage et soins des cheveux, cet espace commercial de 38 m² offre également un jardinet et une cave, ajoutant à son attrait et son potentiel.
Il conviendrait également à d'autres activités commerciales.
A noter qu’aucun personnel ne sera à reprendre puisque la gérante travaille seule à ce jour .
En outre, l'appartement T2 de 43 m² au-dessus du salon comprend deux pièces entièrement indépendantes au premier étage, avec une entrée, un placard, une cuisine aménagée, une pièce à vivre, une chambre et une salle de douche avec WC. Actuellement avec un locataire pour un bail
Idéalement situé à proximité des commerces et de la gare .
Cet ensemble immobilier offre une opportunité unique d'investissement avec un loyer attractif de 778 euros charges comprises (loyer de 738 euros + 40 euros de charges).
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un investissement rentable et prometteur, adapté à diverses activités commerciales.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 690 €.
Annonce publiée par Christine Hamelin Alexandre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Coupvray, 77700 immatriculé au RSAC de Meaux sous le n°795 347 673 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.