Appartement - 42 m² - 2 pièces à Espaly-Saint-Marcel

Iad France - Laetitia Jouve (07 49 40 46 89) vous propose : En EXCLUSIVITE - ESPALY-SAINT-MARCEL, à 25 minutes à pied du Puy Centre et à 2 pas de l'arrêt TUDIP, ligne D 'Mons - Pôle intermodal - Espaly' ! Situé au deuxième étage d'un petit immeuble, cet appartement T2 meublé de 41,60 m² environ offre un AGREABLE cadre de vie. Doté d'une entrée, d'un séjour LUMINEUX avec coin cuisine aménagée, d'une chambre SPACIEUSE, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC, ce logement répondra à toutes vos attentes en matière de CONFORT. Equipé d'un INTERPHONE, et raccordé à la FIBRE. L'appartement étant au deuxième étage bénéficie d'une LUMINOSITE optimale et offre une VUE DEGAGEE, sans vis-à-vis. Il garantit des moments ensoleillés tout au long de la journée grâce à son orientation SUD-OUEST et un confort énergétique grâce à ses prestations : ISOLATION de l'immeuble par l'extérieur en 2024 - Menuiseries double vitrage en PVC - Chauffage électrique INDIVIDUEL. Un espace de rangement de 13 m² dans les COMBLES et une place de PARKING accompagnent ce bien. Encore un petit plus s'offre à vous, avec la possibilité de louer un garage dans les mois à venir ! LIBRE de suite. À visiter sans tarder, ne manquez pas l'OPPORTUNITE de louer ce très JOLI appartement T2 Meublé et Rénové avec soin. Contactez votre conseillère en immobilier du secteur pour une visite sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Jouve EI (ID 78206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 70 euros / mois. Dépôt de garantie : 450 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 225 euros (soit 5.36 euros / m²). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.