Maison - 185 m² - 7 pièces à Esparros

Iad France - Cyril Miconnet (06 34 56 05 98) vous propose : Maison bigourdane de caractère située dans un des plus beaux village des Baronnies, offrant une surface habitable de 185 m² environ et un terrain de 1025 m² environ composé des plusieurs parcelles. Cette maison fût la Savonnière du village et possède encore quelques traces de cette époque, notamment dans l'entrée au sol parmi les pierres, certaines sont marquées par le travail de la Savonnière. De cette entrée, centrale et spacieuse, vous aurez accès à la cuisine totalement neuve et équipée avec sa table pouvant recevoir 8 personnes à manger et sa cheminée à foyer ouvert donnant une ambiance chaleureuse à cette pièce. Vous aurez également accès à la salle à manger et en enfilade le grand salon avec sa cheminée à foyer ouvert pour les soirées d'hiver et sa baie vitrée donnant sur la cour de la maison. De l'entrée par un petit couloir vous accèderez à la salle de bain avec son wc et surtout derrière une porte vitrée, pour les amateurs de bons vins, une cave donnant un caractère atypique à cette maison. Deux escaliers, indépendants, vous permettront d'accéder aux coins nuits, d'un coté 2 chambres et de l'autre coté 3 chambres et salle d'eau avec un second wc. Cette maison est équipée d'un chauffage central au fioul dont le local technique se trouve dans la buanderie dont l'accès se fait par la salle à manger, secondé par un chauffage électrique et 2 cheminées à foyer ouvert, d'un assainissement individuel type fosse septique. En extérieur, non seulement vous serez charmé par la devanture de la maison mais également par l'arrière de la maison, composé de plusieurs terrasses où vous pourrez profiter de la vue, du calme, de la quiétude et de passer de bons moments en famille ou entre amis sous la pergola qui est équipée d'une cuisine d'été ou d'hiver puisque vous observerez un poêle à bois. Une terrasse vous permettra de poser un jacuzzi et de profiter en toute intimité. Coté cour, vous trouverez plusieurs dépendances, remise bois, garage et une habitation à rénover pour un éventuel projet locatif. Cette maison est faite pour vous, pour plus de renseignements, vidéos et effectuer une visite contactez moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 451 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Miconnet EI (ID 56880), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 841479744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.