Villa - 170 m² - 6 pièces à Estagel

A VOIR : Coup de coeur pour cette magnifique villa 4 faces entièrement rénovée dans un style contemporain. Deux chambres en rez de chaussée et deux chambres à l'étage.

Erigée sur un terrain de 1244m2, ce bien de 175m2 env. est composé de la manière suivante:

Au rdc : Une cuisine moderne garantie 10 ans ouverte sur le salon et séjour de 65 m2 env.
Toujours au rez de chaussée 2 belles chambres dont une avec dressing.
Le couloir avec des rangements dessert une salle d'eau et un wc
Vous trouverez aussi une pièce palière qui dessert un garage, une cuisine d'été donnant sur la terrasse.

Au 1er: 2 grandes chambres mansardées, salle de bain et wc séparé.
Une partie des combles sont aménageables .

Pour votre confort, cette villa familiale dispose d'un système de climatisation réversible gainable dans toutes les pièces.Une VMC double flux .Un adoucisseur d'eau. Les menuiseries en triple vitrage , de panneaux photovoltaïques permettent de belles économies d'énergies.
Un système d'alarme est installée , toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires.

Coté jardin, un cabanon en dur de 2 pièces de 10m2 env. avec électricité ,vous offre du rangement supplémentaire.
Le terrain piscinable de 1244m2 entièrement clôturé sans vis à vis dispose d'un arrosage automatique avec forage.

Dans un cadre bucolique cette belle villa vous attend , aucun travaux à prévoir.
Estagel dispose de toutes les commodités et, est situé à 25 mn de Perpignan et 30mn des Plages
Pour des renseignements supplémentaires ou organiser une visite contactez Veronique(EI) Rsac 344352174 au 0633435097
Les infos sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :georisque.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1080.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36025xau/184/a1W82/bareme_2023_egfi.pdf