Maison - 174 m² - 10 pièces à Estrée-Cauchy

Iad France - Frédéric VASSEUR (06 27 77 36 73) vous propose : Maison de maître avec local commercial et appartement Potentiel résidentiel complet après travaux. Située à seulement 20 minutes d'Arras, Béthune et Lens, cette propriété exceptionnelle offre à la fois un espace commercial et résidentiel sur une parcelle de 2734 m². Au rez-de-chaussée : - Un local commercial de 82 m², actuellement aménagé en cabinet médical. - Comprend une entrée, salle d'attente, bureau avec cabine de douche et lavabo, un second bureau avec réserve attenante et WC. À l'étage : - Un appartement indépendant de 88 m² accessible via une entrée séparée. - Composé d'un hall d'entrée, cuisine, salon, salle à manger et deux grandes chambres. Extérieur : - Un vaste parking goudronné à l'avant et un parc arrière offrant un espace vert tranquille. Cette demeure de caractère est idéale pour les professionnels cherchant à combiner travail et vie privée sous un même toit. Avec des travaux, elle offre également la possibilité d'une transformation en habitation totale, parfaite pour une grande famille ou un projet de gîte. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent un bien avec un fort potentiel dans la région ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric VASSEUR EI (ID 54309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 892643032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.