Maison de bourg - 74 m² - 4 pièces à Esvres

En Exclusivité,
Amoureux des veilles pierres;
Venez découvrir cette charmante maison de bourg d'environ 87m2 (hors loi carrez), chargée d'histoire et idéalement située en plein cœur du village.
En arrivant vous serez immédiatement séduits par cette agréable cour et son parterre fleuri.
Vous rentrerez par la cuisine indépendante et lumineuse, pour profiter ensuite de la confortable salle à manger de 35m2 équipée d’un poêle à bois où l’histoire saura vous rattrapez avec son évier en pierre et ses tommettes.
Toujours de plain pied on y retrouve un wc.
L’escalier dessert 2 belles chambres avec coin rangements, un bureau servant de chambre actuellement et une salle de bain.
La visite se termine avec la cave de 17m2 de quoi mettre quelques bonnes bouteilles.
Et pour couronner le tout cette maison est livrée avec sa grange utiliser comme garage d'environ 40m2, un réel plus dans le centre.
Les plus : les huisseries récentes, le calme des lieux, la vie en centre bourg et la grange.
Cette annonce référence 226936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL MARTEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84304597200018.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023
Score DPE : 372 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr