Maison - 320 m² - 9 pièces à Étampes

Amoureux des vieilles pierres et des demeures de caractère, cette belle longère est faite pour vous! En exclusivité, à 10 minutes d'Etampes, dans le joli village de Saint Hilaire, je vous invite à découvrir cette propriété de plus de 320 m² offrant une maison principale, un studio et un loft, le tout édifié sur un terrain de près de 1200 m² avec grange et préaux. La maison principale d'une surface de 140 m2 environ est composée au rez de chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger avec cheminée, d'un salon, d'une salle de bain et des toilettes indépendantes. A l'étage, un long couloir agrémenté de placards dessert 4 grandes chambres dont deux en enfilade. Le studio aménagé dans une ancienne étable offre un coin cuisine, une salle d'eau avec wc. Enfin, le loft de plus de 110m² dont le potentiel reste encore à exploiter vous séduira pas ses volumes, ses poutres apparentes et sa hauteur sous plafond. Le jardin est divisé en deux parties : l'une devant la maison, l'autre, pentue, à l'arrière. Une grange de plus de 80 m² pourrait encore être aménagée en espace de réception ou autre logement. Les deux préaux offrent aussi un bel espace à exploiter. Avec un budget travaux, vous pourrez rendre ses lettres de noblesse à cette magnifique demeure. Elle pourra être le havre de paix d'une grande famille. Elle pourra aussi séduire des investisseurs qui verront le potentiel à exploiter! Alors, n'hésitez pas un seul instant : appelez moi pour que l'on programme vite une visite ensemble ! (réf, 30867) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth KERBOUA 07 78 66 23 57 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 620 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth KERBOUA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VERSAILLES sous le numéro RSAC N° 818 260 291 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 30867) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 620 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 311 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris). DPE : B GES : C