Duplex - 46 m² - 2 pièces à Étaples

DUPLEX AU COEUR DE LA VILLE

À Étaples (62630), venez découvrir ce duplex de 46 m² exposé sud.

Cet appartement est composé au premier étage d'un séjour et d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de toilettes indépendants ; au deuxième étage se trouvent la chambre et la salle de bains avec meuble vasque et baignoire ; le tout agréablement meublé. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité.
Le logement est actuellement libre de toute occupation (idéal primo-accédants). Il peut aussi convenir à un investisseur, l'appartement était loué récemment à 568 € HC / mois, soit une rentabilité brute de 4.05 %.

Cet appartement se situe au premier étage d'un petit immeuble des années 30 de deux étages avec interphone.
Il s'agit d'une petite copropriété de 3 lots, qui dispose d'un local vélo.

Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied.
Niveau transports, on trouve la gare Étaples-Le Touquet dans les alentours. L'autoroute A16 est accessible à 4 km.
Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des boucheries et deux poissonneries à proximité. Le marché Place de Gaulle anime les environs.
Des places de stationnement se trouvent à proximité immédiate de l'appartement.

Les charges de la copropriété sont de 198 € annuels.

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Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 198 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 581.00 et 785.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36673gyy/179/0k8MR/honoraires_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr