Maison - 115 m² - 7 pièces à Étiolles

L'AGENCE VALLEE IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE :

Idéalement située dans la résidence 'Le Parc du Couvent', sécurisée et au calme, à proximité des commerces, écoles (maternelles, primaires, collège et lycées), axes routiers et gare RER.

Charmante maison accolée d'un côté (par le garage et une chambre), d'une surface d'environs 115m² habitable (140m² au sol), comprenant:
Au Rez-de-Chaussée : Une entrée avec placards donnant sur le double séjour traversant, équipé d'un poêle à bois, double accès au jardin et aux terrasses. Une cuisine ouverte aménagée et équipée, depuis l'entrée un accès au garage de 20m².
Partie nuit : Un dégagement desservant une chambre avec placard avec accès à la terrasse et un WC indépendant.
Au 1er étage : Un palier desservant deux chambres spacieuses avec placards ainsi qu'une suite parentale de 19m² avec sa salle de bains (douche et baignoire balnéo) dressing et placards . Une salle de bains avec douche et baignoire, et un espace buanderie complète l'étage.
Au 2ème étage : Une grande pièce lumineuse de 20m² (au sol) pouvant être aménagée en chambre et/ou bureau.

A l'extérieur : La maison est édifiée sur une parcelle de 345m², exposée Sud-Est, entretenue et arborée, sans vis-à-vis et au calme avec plusieurs terrasses.
Deux places de stationnement possible sur la propriété et grand garage.

Prestations :
- Fenêtres PVC double vitrage - Porte d'entrée changée
- Velux avec volets roulants motorisés (domotisés marque SOMFY)
- Chauffage au gaz
- Combles aménagés en 2018
- Fibre optique

A VOIR !!!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1830.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sergevallee/2336/U4671/bareme_honnoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr