Maison de campagne - 390 m² - 19 pièces à Étrochey

Iad France - Christoph Herbrand (06 62 63 83 38) vous propose : Belle ensemble immobilier à seulement quelques km de Châtillon -sur-Seine, composé d’une première grande maison 15 pièces, ancien Café-Hôtel-Restaurant, d’une surface habitable de 310 m² et d’une deuxième maison 4 pièces d’une surface habitable de 80 m². Un grand terrain bien entretenu de 1800 m² avec une grande partie potager, des arbres fruitiers et des parties fleuries vous amène directement au bord de la Seine qui est classée catégorie 1. À quelques mètres du cours d’eau un grand vivier est à votre disposition. Un coin de paradis très ensoleillé pour pêcheurs et non pêcheurs dans un calme remarquable. L’ancien Café-Hôtel-Restaurant est chauffé par une pompe à chaleur AIR / EAU. L’installation est récente. L’autre maison est chauffée par l’électricité. Grande cave voutée. Toitures en bon état. Un très beau potentiel pour cet ensemble immobilier. Création de gîte, chambres d’hôtes, tourisme autour de la pêche ou simplement une grande maison familiale. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christoph Herbrand EI (ID 64062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 908497860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.