Maison - 125 m² - 4 pièces à Eugénie-les-Bains

Iad France - Mélina Lefort (06 52 46 08 14) vous propose : Opportunité ! Charmante Maison à Rénover à Miramont-Sensacq À la recherche d'une propriété pleine de potentiel dans un cadre champêtre ? Ne cherchez plus ! Située à Miramont-Sensacq, ce village pittoresque entre Geaune et Garlin, cette maison offre le parfait mélange de charme rural et de proximité avec les commodités urbaines. Emplacement : À seulement 20 minutes d'Aire sur Adour et 30 minutes de l'agglomération Paloise, cette propriété est idéalement située pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des grandes villes et de leur dynamisme. Potentiel de Rénovation : Avec +/ - 120 m² environ de surface habitable à finir de rénover, cette maison est une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination et créer la maison de vos rêves. Entrée, 3 chambres, salle à manger, salon, cuisine, salle d'eau et WC vous attendent pour une rénovation sur mesure. Confort Moderne : Menuiseries en double vitrage PVC, Alu chauffage central avec pompe à chaleur air / eau 2023, combles isolés et cumulus thermodynamique assurent un confort optimal toute l'année. Dépendances Pratiques : Atelier, cellier, garage et abri attenant offrent un espace de stockage généreux pour répondre à tous vos besoins. Espace Extérieur : Sur un terrain de +/ - 1700 m² environ, profitez de la nature environnante et imaginez votre jardin idéal. Assainissement Fiable : Équipée d'une fosse septique, cette maison est prête pour votre vie à la campagne. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien qui offre à la fois le charme de l'ancien et le confort moderne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette propriété ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélina Lefort EI (ID 63410), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 841091077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.