Local commercial à Évaux-les-Bains

Le Cabinet de Lattre vous propose à la vente ce Bar tabac à 30 mn de Montluçon.
Nous sommes situés sur un endroit stratégique au centre d'un magnifique bourg dans un beau bâtiment entièrement refait à neuf.
Les points à retenir sur ce commerce :
- Surface commerce 100 M2 plus 30/40 M2 de stockage et réserves
Appartement de 130 M2 entièrement refait à neuf
- Activités pratiquées : Bar/Tabac/FDJ/Presse/PMU/Épicerie/Relai colis
- Possibilité Restauration Brasserie avec Cuisine entièrement équipée permettent un axe de développement intéressant.
- Ouverture du lundi au vendredi de 7h30 à 19h sauf le mercredi Jour de fermeture
Samedi ouvert de 8h30 à 12h30 et dimanche matin de 8h30 à 12h30
- Fermeture sur 5 semaines par an
- CA HT 186 000€ /EBE 88 000€/Com Tabac 63 000€
- Loyer Annuel 8040€ soit 670€ mensuel
- Commerce parfaitement bien tenu rénové avec gout et aucuns travaux ne sont à prévoir

On précise que l’ensemble de l’immeuble est à vendre
Je reste à votre disposition sur ce point pour plus de renseignements.

Je précise que le Cabinet de Lattre vous accompagne dans toutes vos démarches administratives (dossier des douanes, FDJ, cautionnement EDC, prévisionnel, dossier bancaire…) du compromis jusqu’à la signature de l’acte authentique.

N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et me solliciter un RDW.
Votre conseiller Philippe Dufour au 06 43 54 89 39

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022)