Local commercial - 95 m² à Évreux

Iad France - Lydie Ancian (06 10 91 25 61) vous propose : Situé en centre ville d'Evreux, ce local commercial offre bien plus qu'un emplacement exceptionnel, il propose un espace de travail fonctionnel et modulable, parfaitement adapté à une profession libérale. Niché dans une rue à deux pas de l'hyper centre, cet emplacement offre un équilibre rare entre proximité et tranquillité. Dès l'entrée, une salle d'attente accueillante mène à un espace pensé pour l'efficacité professionnelle. Un couloir dessert deux bureaux, dont un particulièrement spacieux, offrant la possibilité de le scinder en deux, créant ainsi un espace de travail adaptable à vos besoins. Vous disposerez également d'un local technique intégré pour faciliter la gestion quotidienne. Les sanitaires comprennent un WC avec lave-mains. La configuration permet d'optimiser l'espace selon vos exigences professionnelles, offrant une polyvalence rare sur le marché. Pour l'accessibilité, deux places de parking sont attribuées à ce lot, dont une spécialement réservée aux personnes à mobilité réduite ou handicapées. Cette opportunité unique allie fonctionnalité et flexibilité, créant un environnement de travail adapté à l'évolution de votre activité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Ancian (ID 25391), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evreux sous le numéro 832537054 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.