Maison - 94 m² - 4 pièces à Évreux

Iad France - Charly Bergounhon (06 99 18 13 78) vous propose : Au Sud-Ouest d’Évreux, dans le quartier Jeanne d’Arc, cette maison mitoyenne faisant 94 m² environ de surface habitable sur un terrain de 176 m² environ. (Pour accéder à la visite virtuelle, Il faut aller sur L'annonce leboncoin, iad France ou Seloger.) Elle se situe à 5 min en voiture du centre-ville, des écoles et à moins de 10 min à pied de tous les commerces et commodités. De longues promenades seront également possibles dans la forêt d’Évreux, à 500m de la maison… Tout est à proximité pour vous rendre la vie quotidienne agréable ! Au rez-de-chaussée : -Séjour spacieux de 25 m² environ avec accès sur la terrasse et le jardin, exposés Ouest -Cuisine indépendante -WC -Accès au garage -Grand placard de rangement A l’étage : -2 chambres de 12 m² environ et 14 m² environ, dont une avec un accès au balcon faisant 5,5 m² environ -1 chambre de 10,3 m² environ -Une salle de bain -WC indépendant -Grand placard de rangement Un garage de 15 m² environ vient compléter ce bien et il est aussi possible de garer un véhicule devant. Équipée d’une chaudière gaz à condensation de 2017, de double vitrage (au rdc seulement) et étant éligible à la Fibre, cette maison de ville saura répondre à toutes vos attentes, une fois les quelques travaux de rafraîchissement effectués. Les parties communes (espaces verts et allées) sont entretenues par une association. Les charges sont de 120 € à l'année. La taxe foncière est de 1824 €. Conformément à la réglementation, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Dans le cadre de votre projet, l’avis de valeur de votre bien est offert ! N’hésitez pas à prendre contact. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charly Bergounhon EI (ID 73708), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 921699898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.