Maison - 135 m² - 6 pièces à Évreux

Roxane SCHMIT - Agent immobilier indépendant (frais réduits) vous présente :

ÉVREUX
Quartier de la Clinique Pasteur
Proche commerces, de la gare, des écoles et des collèges.

Une maison de 1883 restaurée et son extension qui date de 1996.
D'une surface de 133 m2 hab / 150 m2 au sol (rez-de-chaussée + l'étage), elle comprend :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée, UNE SALLE DE BAIN et des w-c indépendants,
UNE CHAMBRE de 11, 85 m2,
Un grand-salon séjour de 38 m2 avec une cheminée avec insert,
Et une cuisine de 12 m2.

Le salon, la chambre et la cuisine donnent sur la grande terrasse et le jardin.

A l'étage :
Une mezzanine / cage d'escalier et son accès sur le balcon,
Trois chambres avec placard,
Une pièce salon TV / bureau ou salle de jeux qu'il est possible de cloisonner pour obtenir une 4 ème chambre à l'étage,
Une salle de douche avec des w-c.

La maison bénéficie d'une grande cave et d'un garage.

Le terrain d'une surface de 453 m2 profite de deux entrées pour y stationner des véhicules. Le jardin est clos de murs.

La chaudière au gaz à haute performance énergétique est neuve. La maison est classée D/190 et C/27. Estimation du coût annuel de l'énergie entre 1850 EUR et 1950 EUR.

La taxe foncière est de 2076 EUR.

Des photos complémentaires sont disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 EUR frais dagence inclus.
Un net vendeurs de 250 000 EUR.
Honoraires d'agence à la charge des vendeurs d'un montant de 4 % TTC soit 10 000 EUR TTC

Roxane SCHMIT Agent immobilier indépendant spécialisé à ÉVREUX, N'hésitez-pas à m'appeler ou m'envoyer un SMS sur mon portable au 07 86 10 85 51.