Local commercial - 400 m² à Exincourt

Sur un terrain de 4.150 m2 situé sur la commune d’Exincourt, face au centre commercial Hyper U, livraison d'une cellules commerciale de 800 m2 divisible à partir de 400m2.
La communauté de commune du Pays de Montbéliard Agglomération c'est 72 communes représentant 142.000 Habitants.
Un bassin d'emplois représentant 64.000 emplois
Le local est accessible par une sortie de la RD437 (2X2 voies – 34 000 v/j) qui traverse l’agglomération de Sochaux/Montbéliard, le site bénéficie d’une très bonne visibilité et d'un gros pouvoir d'enseigne.
Enseignes présentes à proximité : Hyper U, Bricoman, Kiabi, Burger King, King Jouet, ALDI, LIDL, Electro Dépôt...
Surface disponible :
Lot 1 : 400 m2
Lot 2 : 400 m2
Conditions financières et juridiques :
Type de bail : 10 ans dont 6 ans fermes
Loyer : 200 € HT HC/m2/an
Taxes Foncière : à définir
Charges locatives : à définir
Frais de rédaction de bail : à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Prestations : Local commercial neuf, Construction métallique, livré brut de béton fluide en attente, terrasse possible, extraction possible, 70 places de parking, livraison 12 mois après réception du permis de construire purgé.