Appartement - 102 m² - 4 pièces à Eybens

En exclusivité, MADAME IMMOBILIER vous présente 'Coralie' - GRAND APPARTEMENT T4 (ancien T5) de 102 m² à Eybens (38320)

Lumineux, spacieux, à l'abris des regards, au calme, équipé de grandes baies vitrées, de deux terrasses ouvertes sur les vues des massifs, les jardins et le village. Il est exposé Est, Sud, Ouest, au 2e et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété très bien tenue, construite en 1980. Accès sécurisé par interphone, Vigik et portail automatique.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Chauffage individuel individuel électrique, et cheminée en état de fonctionnement.

Prévoir des rafraichissements. Les volumes généreux sont optimisables et 'installation d'une nouvelle technologie de chauffage et refroidissement apportera confort optimal et une grande amélioration du DPE.

Plusieurs stationnements en extérieur dans la copropriété.
Une cave complète ce bien.

Un double garage de 30 m² proposé en sus pour 25 000 €.

Transports en commun C4, C7, 65 et 67 (arrêt Odyssée), commerces, marché, écoles, infrastructures sportives, bibliothèque, conservatoire, espace culturel d'Eybens, et la rocade sud (sortie 5) sont à proximité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contact : Karine LAMBERT 06 79 24 04 33 pour MADAME IMMOBILIER

MADAME IMMOBILIER presents "Coralie" - a 102 sqm 3 bedrooms apartement (formerly 4 ), in Eybens

Bright, quiet and functional, it is equipped with windows open onto two terraces. It offers beautiful views of the mountains, gardens, and the village of Eybens. Facing East, South, and West, this property is located on the 2nd floor (no elevator) of a small, very well-maintained condominium, built in the 1980's. Access is secured by intercom, Vigik, and automatic gate. A cellar completes this property.

VIRTUAL TOUR ON REQUEST

A 30 m² garage is sold in addition 25,000 €.

Contact : Karine LAMBERT at (+33) 6 79 24 04 33
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1950.00 et 2700.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.madame-immobilier.fr/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Madame Immobilier : Karine LAMBERT - Tél. 0679240433
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 297 651