Local commercial - 350 m² à Faches-Thumesnil

RARE - A louer local commercial prime Auchan Faches-Thumesnil
La zone commerciale Auchan Faches bénéficie d'une zone de chalandise avec un bassin à 10mn en voiture de plus de 120.000 habitants.
Elle se situe à 10mn de lille centre par l'autoroute A1 (1ère sortie en venant de Lille direction Paris) et bénéficie de 5 accès faciles et de plus de 1000 places de parking réparties sur son emprise.
compte beaucoup d'enseignes attractives et de locomotives non négligeable en plus de son Hypermarché alimentaire réalisant un chiffre d'affaires de plus de 160 Millions d'euros par an.
l'Environnement commercial comprend: Auchan, Leroy Merlin, Boulanger, Kiabi, Intersport, Norauto, 3 brasseurs, Jysk, Boulanger, Tom&Co, McDonalds, Burger King, Buffalo Grill,
SURFACE : ENV 300M2
LOYER : 110.000 € HT HC/an
Bail : 6 / 10 ans.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Hors Taxes Hors Charges
Taxe foncière : base 2022 de 8.231,28€HT à la charge du preneur
Provision pour Charges : 5.000 €HT/an à la charge du preneur
Honoraires de négociation : 30% du Loyer initial Hors Taxes Hors Charges à la charge du Preneur
Frais de rédaction de bail : 2.400€HT à la charge du preneur. Prestations : Structure métallique Isolation double peau Toiture bardage acier Dalle béton carrelage au sol Mode de chauffage par climatisation Luminaires projecteurs grande hauteur sous plafond mezzanine possible piste drive Extractions de fumée de sécurité