Appartement - 79 m² - 3 pièces à Falck

Iad France - Domenico Mazza (06 08 67 96 91) vous propose : Résidence 'Le marché' à Falck (57550) - Appartement type F3 de 81 m² environ + un garage et une place de parking privé et un box à vélo. Localisé dans la région transfrontalière du Warndt, Falck est une petite ville animée et entourée de grandes forêts. Située à 10 minutes de la frontière allemande, et à 30 minutes de Metz, cette résidence dispose d'un emplacement idéal entre ville et campagne. Ainsi vous pourrez profiter du calme et du confort de votre logement neuf, tout en étant à proximité des commerces, des professionnels de santé, des écoles et des espaces verts, ainsi que d'un arrêt de bus se trouvant juste devant l'immeuble. La résidence équipée d'un ascenseur se compose de 2 cellules commerciales et de 6 appartements tous adaptés aux personnes à mobilité réduite. Chaque appartement dispose de son propre système de chauffage au gaz et de sa propre production d'eau chaude. Chacun bénéficie d'un chauffage au sol, d'un combiné visiophone avec commande à gâche pour permettre l'ouverture de la porte d'entrée de l'immeuble, ainsi que de nombreuses prestations de qualité (menuiserie PVC double vitrage et volets motorisés, isolation phonique et thermique des sols et murs, carrelage, revêtements stratifiés, peinture vinyle au plafond et toile en fibre de verre peinte. ). Le lot se compose d'un appartement situé au premier étage avec ascenseur ainsi que d'un garage 1 voiture, d'une place de parking privative et d'un box à vélo. L'entrée de l'appartement se fait sur un large couloir équipé d'un placard intégré et donnant accès aux 2 chambres, à la salle d'eau ainsi qu'au séjour. Les chambres de 11,48 m² environ et 11,98 m² environ sont orientées sud-ouest. La salle d'eau entièrement équipée d'un w. c. suspendu, d'une douche avec bac extra plat 90 / 120 avec paroi vitrée, d'un sèche serviette et d'un meuble vasque blanc. Le séjour avec cuisine ouverte d'une surface totale de 35,06 m² environ donne accès à la terrasse carrelée de 12,92 m² environ orientée sud-ouest Frais de notaire réduit ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Domenico Mazza EI (ID 70624), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 915159727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.