Maison - 243 m² - 9 pièces à Fargues

Située aux portes de Langon, à 3mn de la sortie autoroute BORDEAUX / TOULOUSE (A62), et 5mn de la gare SNCF de Langon, dans un havre de paix, magnifique villa de 243 m², 5 chambres, au milieu d'un parc arboré de plus de 5000 m². Vous serez conquis par les volumes proposés avec notamment une grande pièce de vie de près de 80 m², et sa cuisine indépendante équipée de plus de 30 m². Vous bénéficierez au rez-de-chaussée de 3 chambres, dont une chambre parentale de plus de 30 m², d'une salle de bains (douche, baignoire, double vasque) et une buanderie. L'étage est composé d'un coin jeu dans la mezzanine, 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau / toilettes. Vous aimerez aussi sa piscine au chlore 11X7, avec son abri de 30 m² face à la terrasse menant directement à la maison. Les dépendances sont constituées d'un atelier en bois de 25 m² pouvant être utilisé comme un garage, prolongé de son carport. Les plus de ce bien : menuiseries PVC double vitrage, branchement tout à l'égout, cuve de récupération des eaux de pluie de 5000l. À visiter sans tarder. Taxe foncière 1241€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 562 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BELTRAN, Tél. : 06 10 56 40 27, E-mail : philippe.beltran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 727 403.