Appartement - 83 m² - 4 pièces à Figanières

Coup de cœur pour cet appartement de charme T3 au cœur d'un village perché provençal ! EXCLUSIVITÉ 3G immobilier à FIGANIÈRES avec Bernard et Patricia Lieffler. Idéalement situé à 35 min de la mer (Saint-Aygulf – Les Issambres), au cœur du Var et de la Provence à 8 kms de Draguignan, proche des gorges du Verdon et des stations de ski des Alpes du Sud, non loin de l'autoroute A8 et de l'aéroport de Nice, venez découvrir ce magnifique village vivant perché à 314 mètres où il fait bon vivre avec le soleil, le vin, l'huile d'olive, ses vieilles fontaines… Vous recherchez un bien alliant le charme de l'ancien à une situation géographique exceptionnelle : Coup de cœur assuré pour cet appartement de 4 pièces situé au 1er étage d'une petite copropriété au calme, à proximité à pied des commerces pour rendre la vie quotidienne très pratique ! L'appartement traversant d'une superficie de 83.43 m² (Loi Carrez) est idéal pour un couple avec ou sans enfants ou pour un investissement locatif. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de 3 chambres (possibilité de transformer la grande chambre en salon attenant au séjour et la petite chambre en bureau), d'une salle d'eau avec toilettes et d'un cellier. Pour votre confort, double vitrage, volets neufs, électricité remise aux normes, tout à l'égout. La toiture a été refaite à neuf en 2014, les peintures et la salle d'eau en 2022, le cumulus a également été changé en 2021. Aucuns travaux ne sont prévus prochainement pour la copropriété. Sur place, écoles primaires, collège, centre aéré, cabinet médical, dentistes, pharmacie etc… À votre disposition pour une visite ! Le bien comprend 1 lot et est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes mensuelles moyennes de copropriété sont de 126.50 € (comprenant l'eau froide et les charges générales). Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1518 € soit 126.5 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 9 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Bernard LIEFFLER Inscrit au RSAC de Draguignan 450 970 280 et Patricia LIEFFLER inscrite au RSAC de Draguignan 449 113 588, Tel : 06 22 98 70 59, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lieffler

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr