Villa - 81 m² - 4 pièces à Fillinges

FILLINGES - EXCLUSIVITE - Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, certificat de luminosité sur notre site, sur notre chaine YouTube ou sur demande.Charmante maison individuelle en ossature bois de type T4, offrant environ 81 m² habitables, sur une grande parcelle de 1703 m² située en Zone UB (constructible). Cette maison entièrement rénovée se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'une cuisine équipée semi-ouverte sur une spacieuse pièce de vie avec cheminée donnant accès à la véranda, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un toilette indépendant. Le système de chauffage est une chaudière centrale électrique dont la diffusion s'effectue par des radiateurs, une cheminée avec insert et récupérateur de chaleur. Un garage d'environ 21 m² vous permettra de stationner un véhicule ou faire du rangement. Facilité de stationnement grâce aux places communales disponibles. Située à proximité immédiate des commodités cette maison profite d'un environnement paisible avec une vue dégagée et d'une luminosité naturelle. Rénovations récentes en 2018 : électricité, isolation, vitrage PVC, drainage et plomberie refaits à neuf. N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite de ce bien : REF 2061VB Virginie BOISSON 04 12 01 01 68.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2370.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39309tio/144/Esnhm/honoraires_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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