Maison de ville - 100 m² - 5 pièces à Fleury-les-Aubrais

Iad France - Nicolas LAZARENO (06 61 46 02 90) vous propose : Fleury les Aubrais limite Orléans - Quartier Barrière saint Marc - Venez découvrir cette Belle Maison de ville atypique et authentique intégrant un ensemble immobilier ancien situé à proximité immédiate de toutes les commodités. On y retrouve 100 m² environ habitables pour 130 m² environ utiles répartis sur 3 niveaux. Au rez de chaussée une salle de séjour chaleureuse et lumineuse de plus de 30 m², une cuisine communicante aménagée, une salle de bains, une pièce rangements / dressing, 1 Wc séparé puis une véranda donnant accès à une cour arrière et faisant office de chaufferie / buanderie. Au 2eme étage, le bel escalier en chêne distribue une petite mezzanine, 2 chambres dont une de plus de 18 m² et un grenier permettant de stocker. Au dernier niveau, une magnifique 3eme chambre nous dévoile au gré des poutres et de son parquet massif plus de 25 m² environ au sol. En extérieur, vous profiterez de l'usage d'une cour commune et d'un abri / préau avec un puits. Chauffage central assuré par une pompe à chaleur air / eau, fenêtres Pvc. L'ensemble est en très bon état général mais quelques rafraichissements sont à prévoir. Le mieux est de venir visiter ! . CONTACT 7J / 7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas LAZARENO EI (ID 27990), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.