Maison - 123 m² - 4 pièces à Chanteau

Iad France - Nisrine Koca (07 85 32 22 91) vous propose : * EN EXCLUSIVITE * A 5 min de Fleury les Aubrais Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison moderne de 2020 d'une superficie de 123 m² environ édifiée sur un terrain de 505 m² environ. Composée au rez-de-chaussée : d'une entrée avec une belle hauteur sous-plafond, une grande pièce de vie de plus de 50 m² environ donnant sur une terrasse en travertin de 70 m² environ, une cuisine aménagée et équipée, un cellier / buanderie, un WC avec lave-main, un rangement avec placard coulissant. À l'étage : le pallier dessert 2 chambres avec placards intégrés et une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain avec meuble double vasque et WC. À l'extérieur : Un garage accolé à la maison, le terrain est entièrement clôturé, plusieurs places de stationnement à l'avant, portail à prévoir ! Les + : belles prestations, matériaux de qualité, plancher chauffant, menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, baie coulissante en aluminium dans la pièce de vie, pompe à chaleur, pas de mitoyenneté, plancher béton, très lumineux, garantie décennale, pompe à chaleur. À seulement 15 minutes du centre ville d'Orléans et 5 min de la tangentielle ! Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 103 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca EI (ID 67029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.