Appartement - 90 m² - 4 pièces à Floirac

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A FLOIRAC 33270, appartement NEUF de 89,77 m² autorisé à la sous-location.
L’appartement se situe au 3ème étage d’une résidence de 4 étages sécurisée avec digicode.
Vous accédez à l’appartement avec un ascenseur à code sécurisé par étage ou l’escalier sécurisé par une clé.
L'appartement est situé tout près de commerces. (boulangerie, supermarchés, restaurants, écoles…)
L’appartement destiné à la sous-location se compose d'une entrée de 7,28 m² avec son meuble à chaussures et une penderie. Un grand WC de 2,46 m² se trouve à gauche puis un autre de WC de 0,92 m² en milieu de couloir. Ce dernier dessert les 3 chambres équipées de lit de 140 x 200 dont la surface respective est de 10,7 m², 14,28m² et 11,20m². La dernière possède sa salle d’eau individuelle de 3,44m². Au milieu du couloir, une salle d'eau de 4,24m² commune aux deux chambres.
La pièce de vie de 28,36m² avec cuisine ouverte entièrement équipée.
Elle dispose d’un grand canapé avec rangement et d’un lit d’appoint, une table basse, un meuble TV avec une TV HD de 81 cm avec haut-parleurs extérieurs.
Une grande table permettant d’accueillir 6 personnes avec 4 chaises.
2 loggias d’environ 7,8m² dont la première est accessible par le salon et une chambre et l’autre par le couloir et les autres chambres.
Grande isolation thermique et phonique qui permet de le classer en DPE A.
Énergie : Le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide sont fournis par le réseau urbain. Le tout avec l’électricité, et la box internet sont dans les charges qui seront à régulariser en fin de location.
Un digiphone vous permet de communiquer avec l'extérieur.
L’abonnement électrique est dans le contrat de bail qui permettra de régulariser la consommation lors de la fin de location.
Équipements :
Les chambres sont toutes équipées d’un lit de 140 x 200 , bureau, armoire-penderie, écran d’ordinateur, une table et lampe de chevet, chaise de bureau. 2 parures de lit et 2 jeux de serviettes de toilette.
La cuisine est équipée de nombreux rangements, d’un grand réfrigérateur/congélateur, une plaque induction, un four, une hotte, un micro-onde, une cafetière, une bouilloire, un grille-pain et une machine à laver le linge à l’entrée.
Le linge de maison pour 3 personnes est compris en double avec draps, couettes, housses de couettes, oreillers, taies d’oreillers, serviettes de bain et petites serviettes ainsi que les torchons de cuisine qui sont fournis.
Un aspirateur, une table et un fer à repasser, un seau à récurer, balais, balayette et pelle. Un balais nettoyant équipé d’un seau avec des produits ménagers.
Le tout est complété par un étendoir à linge pliable.
La WIFI est fournie (hors consommation de service payant)
Complément pour véhicule et moyen de locomotion :
L'appartement dispose de 2 places de parking privées (34 et 35) et d’un grand local à vélos sécurisé en commun avec les 40 appartements.
Situation géographique :
La résidence est à 2 minutes à pied du havre de paix et de tranquillité “le parc des étangs” (90 mètres au Sud).
Vélo : une station V3 située à 1km à françois mitterrand permettant un accès rapide à 10mn de bastide et 14mn des Quinconces.
Deux lignes de bus :
La ligne de bus N°16 à 300 m (arrêt Jean Jaurès) vous conduira
La ligne 28 Etangs « Floirac » vous conduira à stalingrad en 15 minutes
Updated on 27/04/2024
Mise à jour le 27/04/2024