Maison - 162 m² - 8 pièces à Florac

Iad France - Emilie Quiot (06 83 11 90 79) vous propose : Venez découvrir cette maison construite en 1970 offrant une superficie de 162 m² environ Carrez sur deux niveaux et bénéficiant d'une terrasse de 22 m² environ, de deux garages de 26 m² environ et 24 m² environ, d’un « cabanon / cuisine d’été » avec cheminée de 12 m² environ sur un terrain totalement clôturé et paysager de 737 m² environ disposant d’un puit et de deux emplacements de parking. Idéalement située à Florac, Capitale du Parc National des Cévennes, dans un lotissement calme à quelques minutes à pied des premières commodités et du centre-ville. En rez-de-jardin, une vaste entrée de 13 m² environ dessert une chambre de 10 m² environ, un premier garage de 26 m² environ et s’ouvre sur un escalier en marbre de Sainte-Enimie qui mène à l’étage. À l’étage, le bien offre une pièce de vie de 27 m² environ, une cuisine de 12 m² environ, trois chambres de 13,11 et 13 m² environ, une salle de bain de 6,5 m² environ et un WC indépendant. Tous les espaces sont très lumineux et bénéficient de beaux parquets en pin et chêne ou carrelage vintage. Une remise au goût du jour de ce logement sera à prévoir mais tous les matériaux utilisés sont de bonnes qualités et toujours en très bon état. Enfin, le bien offre environ 100 m² environ au sol de combles pouvant être aménagées. Le logement indépendant au rez-de-chaussée de type 2 et de 40 m² environ comprend un espace cuisine séjour de 18 m² environ, une chambre de 14 m² environ, une salle d’eau de 4 m² environ et un WC indépendant. La configuration et la situation de cette maison permet d’envisager un rendement locatif à l’année et / ou saisonnier mais aussi un logement familial intergénérationnel. N’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur ce bien à très fort potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 478 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Quiot EI (ID 53965), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 482103348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.