Maison - 87 m² - 4 pièces à Fons

Envie de poser vos valises, venez découvrir cette villa de 87 m² habitables, plain pied, construite en 2023. Idéalement située : - 20 min de Nimes - 20 min d'Alès - 30 min d'Uzès Cette maison se situe en bout d'un petit lotissement, au calme face aux oliviers. Elle se compose d'une belle pièce de vie (cuisine ouverte sur salon séjour), trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain, toilette séparé et un garage attenant. Le tout sur un terrain de 400 m², entièrement clos, avec une piscine creusée de 3x6m, une terrasse de 20 m² qui comprend une pergola bioclimatique toutes options (store électrique, lumière. ) Cette maison est équipée d'un chauffe eau thermodynamique, d'une pompe à chaleur (climatisation réversible), d'un conduit pour poêle à bois. Assainissement tout à l'égout. Normes RT 2012 - garanties décennales Consommation énergétique : À : 46 kWh / m² / an Emission de gaz à effet de serre : À : 1 CO2 / m² / an Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909 573 107.