Local commercial - 85 m² à Fontaine-le-Port

Iad France - Andreea Oancea (06 50 43 15 34) vous propose : BOULANGERIE - PATISSERIE - SNACK - Fonds de commerce proche Fontainebleau. Idéal première installation ! Surface totale de 80 m² environ dont : un espace de vente de 18 m² environ lumineux (rénové en 2022), suivi d’un laboratoire, d'un fournil (four 3 soles), de deux réserves sèches ainsi que d’un vestiaire - douches - toilettes. L’aménagement de plein pied offre un réel CONFORT de travail avec un matériel bien entretenu. Chiffre d’affaires constant de 175k, résultat 35k. Bail NEUF avec un loyer mensuel de 1000e et charges mensuelles de 550e (électricité). Fermeture hebdomadaire le mercredi, ainsi que le samedi et le dimanche après-midi avec six semaines de congés par an. Située stratégiquement au centre du village (1000 habitants), sur l’artère de la ville, en face de la mairie, du groupe scolaire et des commodités avec des places de stationnement autour. La boulangerie est l’UNIQUE commerce de proximité dans le village, sans aucune concurrence. Ce qui lui confère un réel atout de développement de la partie SNACKING par exemple. De plus la mairie AUTORISE l'installation d'une terrasse sur le trottoir en face de la boulangerie pour animer le village. Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en sus du prix (murs commerciaux de la boulangerie, plus un appartement de 50 m² environ à l'étage, vendu libre). Située à 200m des Bords de Seine, à 500m de la gare grandes lignes et à 8km de Fontainebleau, la boulangerie se trouve sur le passage de nombreuses rendonées du pays Bélifontain. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andreea Oancea (ID 30306), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 839593472 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.