Local commercial - 130 m² - 3 pièces à Fontainebleau

Je vous propose à la vente le Fonds de commerce d'un restaurant - Licence IV et deux terrasses .

Acheté par un couple de restaurateurs-investisseurs qui a parié sur son emplacement, l'a relooké et remonté commercialement, l'a entraîné pour le passage de témoin à une équipe le poussera sur le podium!

Vous souhaitez développer un bar à tapas, un restaurant/épicerie de spécialités italiennes ou, pour honorer la proximité on ne peut plus immédiate de la Seine et du Loing et de ses bateliers, un restaurant de poissons et fruits de mer, vous avez une carte gagnante dans votre jeu.

Ce restaurant vous offre plusieurs atouts :
- une situation comptable de départ saine et équilibrée pour le prochain repreneur, avec un résultat positif et un CA qui a doublé depuis sa reprise et encore un fort potentiel de développement.
- une période touristique qui garantit un carton immédiat (il est situé sur la route de Saint-Jacques de Compostelle et La Véloroute EuroVélo3, cotoie Morêt-sur-Loing, Thomery et son célèbre château Rosa Bonheur, Fontainebleau, Bois-Le-Roi). Un atout "limonade"à exploiter en parallèle ...
- une clientèle de résidentiels fidèle
- un TM de 27 € avec une capacité de 50 couverts en salles et 50 couverts en terrasse.
- un loyer de 18 000 € TTC / an , pour une surface de 134 m2 environ
- une cuisine fraichement remise aux normes, équipée, avec extraction et four à pizza.

Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Situation comptable, bilans du prédécesseur, bail, axes de développement du CA sur demande. 164,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 9.15%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 €/an - Exp France Valérie LEMAIRE - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 400900445