Maison en pierre - 139 m² - 5 pièces à Samoreau

A environ 5km de FONTAINEBLEAU et 1h de PARIS, dans un village attractif où il fait bon vivre avec de nombreux commerces, écoles et transports, je suis à votre entière disposition 7 JOURS/7 pour vous faire visiter cette belle MAISON EN PIERRE de 139 m² environ sur un terrain de 940 m² environ avec sa DÉPENDANCE AMÉNAGÉE, grand jardin avec terrasse carrelée et de nombreux arbres fruitiers, pergola, puits avec pompe de relevage et 2 grands cabanons.
La maison est composée d'une vaste entrée avec accès à la chaufferie et ses rangements, qui donne sur la dépendance, un WC séparé avec lave-mains, un grand séjour de 20 m² environ avec poêle à granule et porte-fenêtre, une vaste cuisine aménagée et équipée d'environ 30 m² (four électrique, plaques électriques, lave-vaisselles encastrés et poêle à bois).
Au 1er étage, vous trouverez un dégagement qui dessert 2 grandes chambres, l'une de 19 m² avec dressing et vue dégagée sur le jardin et l'autre de 18 m², une salle d'eau avec WC et cabine de douche balnéo.
Au 2ème étage, vous trouverez de belles combles aménagées idéal pour enfants/ados composées de 2 pièces, rangements, puits de lumières, fenêtres et velux.
La dépendance dispose d'un accès indépendant et d'un accès direct à la maison vous offrant de nombreuses possibilités, elle est composée d'une entrée de 10m² environ qui peut servir de buanderie et d'une grande chambre de 15 m² environ avec sa salle d'eau et lavabo.
Au sous-sol, vous disposez d'une belle cave voutée en pierre d’environ 16 m².
LES +++ : Pompe à chaleur récente, double vitrage, poêle à granule et poêle à bois permettent d'obtenir des températures chaleureuses et à moindre coût !
RENSEIGNEMENTS ET VISITES DU LUNDI AU DIMANCHE ! N'hésitez pas à me contacter, une visite s'impose !
Cette annonce référence 220850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC MAKLOUFI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81338475700023.
Prix du bien : 379 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2023
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr