Appartement - 87 m² - 3 pièces à Fontaines-sur-Saône

TRÈS JOLI T3 SPACIEUX DE 87M2 - LUMINEUX - PARKING, CAVE.

Vidéo immersive disponible sur demande et le lien suivant Youtube:
youtu.be/VumHv4a9h7Q

Situé dans une petite copropriété de 2 étages à Fontaines sur Saône, venez découvrir cet appartement très lumineux (triple exposition Est/ Sud/ Ouest plein de charme.
Vous serez séduit par son cachet, et sa grande hauteur sous plafond de 3m20.

Situé au 1er étage, il comprend:
Une superbe pièce de vie de 42m2 avec cuisine semi ouverte et son bar à l'américaine.
Un joli parquet massif dans le séjour et une cheminée fonctionnelle pour les chaleurs agréables en hiver.
Une cuisine toute équipée avec plaque à induction, four et micro ondes intégrés, hotte, et plusieurs plans de travail.

2 chambres lumineuses et spacieuses de 14 et 14,75m2 dont une avec grand dressing.
Possibilité de 3ème chambre dans le séjour.

Une salle d'eau de plus de 6m2 avec fenêtre.

Un hall d'entrée semi ouvert sur le séjour avec grand placard de rangement.

Un wc indépendant.

COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT :
Une place de parking privative extérieure.
Une cave en sous-sol.

Chauffage: chaudière gaz individuelle (changée en 2008)
Fenêtres: double vitrage PVC
Diagnostics disponibles réalisés 08/2023.

DPE : Consommation énergétique : D (242 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : D (49 CO2/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 800 € et 1100 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).

Charges de copropriété: 50€/ mois comprenant eau froide, parties communes.
Taxe Foncière: 500€
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété (façade refaite en 2012)
Libre de toute occupation et disponible immédiatement.

PRIX : 268 000euros FAI --- Honoraires charges vendeurs
Mandat de vente numéro 2023-74

Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération.
Détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.

Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier
Tél : 06 35 66 31 67
Email: nquidor@toctoc.io
RSAC : 883462749
Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 248 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1100.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/163/ftUkL/barme_dhonoraires.pdf

Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor - Tél. 0635663167
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883462749
RCP Beazley Solutions International Limited