Appartement - 44 m² - 2 pièces à Fontenay-aux-Roses

Iad France - Cristian Marinescou (06 60 52 63 42) vous propose : Appartement de 44 m² environ en parfait état / centre ville / commerces / transports (RER B, Bus, Tram) / immeuble totalement réhabilité en 2014 / DPE 'D' / ascenseur / parking possible. Au COEUR DE VILLE de Fontenay aux Roses à proximité immédiate des commerces, des administrations et des transports (Paris Centre est à 20 min) Dans une résidence totalement réhabilitée en 2014 aux nouvelles normes, découvrez ce bel appartement de 44 m² environ. Facilement accessible par l'ascenseur, l'appartement est situé au premier étage (sur quatre). Il vous séduira par sa luminosité et ses prestations. Vous accédez a l'appartement par une porte sécurisée ouvrant sur l'entrée de 3,34 m² environ qui distribue tous les espaces. À droite l'espace nuit de 10,82 m² environ en parfait état avec son parquet massif au sol. En face, l'espace de vie de 22 m² environ est composé d'une cuisine équipée ouverte sur le salon. Orienté au SUD et sans vis à vis, cet espace est baigné de lumière tout au long de l'année. Ses 4 grandes fenêtres (en double vitrage) sont équipées de stores roulants. Le parquet massif est en parfait état. La salle de bain de 8,29 m² environ comprend une grande douche, un meuble vasque et un toilette. L'espace est suffisant pour un lave linge, un sèche linge et d'autres meubles de rangement. L'appartement est équipé de double vitrage et possède un indice énergétique DPE à 'D'. Il n'est donc pas concerné par les réglementations (actuelles ou futures) concernant les locations. Il peut s'agir d'un investissement destiné aussi bien à la location qu'à une résidence principale. Ses plus : Excellent emplacement en centre ville, grande luminosité, pas de travaux et possibilité d'investissement locatif sans contraintes réglementaires. Possibilité d'achat d'une place de parking au prix de 15.000€ A découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cristian Marinescou EI (ID 67771), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 917878993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.