Divers - 99 m² à Fontenay-aux-Roses

Opportunité Exceptionnelle : Bail Commercial à vendre au Coeur de Fontenay-aux-Roses L'agence Stéphane Plaza de Fontenay-aux-Roses vous présente cette occasion unique d'acquérir un droit au bail d'une boutique de 100 m², nichée dans le centre-ville animé de Fontenay-aux-Roses. Stratégiquement située au sein de la zone commerçante la plus prisée de la ville, ce local bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des transports en commun, du RER de la coulée verte et des services administratif de la ville. Doté d'une surface de 100 m², ce local offre un agencement optimal : - Un espace lumineux de 46 m² en rez-de-chaussée avec une hauteur sous plafond importante, - Une mezzanine de 34 m² pour plus de possibilités d'aménagement, - Une réserve en sous-sol de 18 m², idéale pour le stockage. Cette boutique polyvalente offre une multitude de possibilités d'exploitation, que ce soit pour un restaurant (avec option de restauration chaude ou froide), une boutique de vêtements, d'accessoires, un salon de coiffure ou d'esthétique, une librairie, une épicerie fine, ou tout autre concept commercial. Niché dans le quartier dynamique de Fontenay-aux-Roses, cet emplacement est réputé pour son activité économique florissante et sa population locale active. Bénéficiant d'une forte affluence de clients potentiels, vous profiterez d'une visibilité maximale et d'un potentiel de croissance considérable pour votre activité. Equipé d'une extraction, d'un rideau de fer, de la climatisation et d'une alarme, ce local est prêt à accueillir votre projet commercial. Saisissez l'opportunité de concrétiser votre vision entrepreneuriale dans cet emplacement privilégié. Copropriété de 137 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 644 euros. Céline FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 492 004 080 - Nanterre.