Local commercial - 40 m² à Fontenay-aux-Roses

Iad France - Daoxi Xie (07 88 21 50 69) vous propose : Située au cOEur dynamique de Fontenay aux Roses, notre boutique jouit d'un emplacement central exceptionnel, offrant une visibilité et une accessibilité sans pareil. Avec plus de dix ans d'existence et une surface généreuse de plus de 40 m² environ, cet espace commercial est parfaitement adapté pour accueillir une grande variété d'activités commerciales, à l'exception de l'alimentaire. Cette flexibilité ouvre un monde de possibilités pour les entrepreneurs à la recherche d'un lieu stratégique pour développer leur projet d'affaires. Le loyer est établi à 985 € par mois, avec des charges de 210 € par trimestre, offrant une structure de coûts claire et prévisible. Le bail 3 / 6/9, en place depuis 2015, assure une sécurité et une stabilité pour les futurs exploitants désireux de s'implanter durablement dans le secteur. Notre espace se distingue non seulement par son emplacement de choix mais aussi par son potentiel de croissance significatif, avec un chiffre d'affaires annuel d'environ 90 000 €. Cette performance illustre la viabilité et l'attrait de l'emplacement pour une multitude d'activités commerciales, offrant aux nouveaux propriétaires l'opportunité de capitaliser sur une base de clientèle établie et diversifiée. Cette boutique représente une occasion unique pour ceux qui cherchent à investir dans un espace commercial polyvalent, capable d'accueillir une large gamme d'entreprises, hors secteur alimentaire. Que vous envisagiez de poursuivre dans le secteur de la mode ou d'explorer d'autres avenues commerciales, cet espace offre le cadre idéal pour réaliser votre vision entrepreneuriale. Nous invitons les investisseurs et entrepreneurs visionnaires à saisir cette chance exceptionnelle de contribuer au paysage commercial florissant de Fontenay aux Roses. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Daoxi Xie (ID 63207), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 824504609 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.