Maison - 250 m² - 8 pièces à Fontenay-le-Comte
Description :
À 40 min de LA ROCHELLE et ÎLE DE RÉ, et 10 min de FONTENAY-LE-COMTE dans un parc de près de 2ha, cette propriété de charme vous offre 250 m² habitables nichés dans un lieu bucolique et généreux avec sa source et sa piscine, sa maison aux deux annexes, son orangerie à la verte verrière, sa dépendance aux jolies arches, son grenier sous toiture cathédrale. Possibilité de 4 LOGEMENTS DISTINCTS AUTOUR D'UNE TERRASSE DE 90 m² avec vue sur le site naturel boisé : - EN REZ DE CHAUSSÉE : cuisine de 38 m² sur tomettes avec cheminée, un salon / séjour / bibliothèque cocooning sur 57 m² et son poêle bois "Gaudin", un WC, une suite parentale (Salle de bain et dressing) soit 27,50 m² sur parquet. - AU 1ER ETAGE : - deux chambres de 21 m², WC et salle d'eau. AU SECOND : - deux belles chambres sous combles, Salle de bain et WC. - DES ANNEXES : véranda / espace détente. Puis une CAVE de 57 m². - Magnifique DÉPENDANCE de 43 m² et grenier de même surface offre du potentiel pour gîte atelier d'artiste ou activité professionnelle. Le tout en excellent état. PAC de 2022. Tout à l'égout. - Au milieu du parc une ORANGERIE à la verte verrière vous invite au farniente et sert de pool-house. - LA PISCINE (10 x 4) vous garantira des moments de détente à l'abri des regards. Ici vous êtes en pleine nature et profiterez de la fontaine et de nombreuses essences d'arbres pour vous ressourcer en toute quiétude. N'HÉSITEZ-PAS CAR CETTE PROPRIÉTÉ TELLE "UNE PETITE FOLIE" VOUS RAVIRA A COUP SÛR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 488 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 470 000 € Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marylène BAUDRY, Tél. : 06 43 74 13 51, E-mail : marylene.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 818 473 316.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
8 pièces
-
250 m²Informations complémentairesSurface habitable : 250 m²
-
6 Chambres
-
3 Salles de bain
-
3 Toilettes
-
Cave
L'extérieur :
-
Terrasse
-
Piscine
-
2 Parkings
Autres :
-
Chauffage :Individuel
-
Année de construction :1900
-
Mitoyenneté :Non
Localisation :
Performance énergétique :
Ventes de maisons à proximité
- 5 ventes de maisons à L'Orbrie (2.9 km)
- 5 ventes de maisons à Pissotte (3.4 km)
- 7 ventes de maisons à Longèves (3.9 km)
- 9 ventes de maisons à Saint-Michel-le-Cloucq (4.7 km)
- 2 ventes de maisons à Fontaines (4.9 km)
- 6 ventes de maisons à Sérigné (4.9 km)
- 4 ventes de maisons à Auzay (5.3 km)
- 6 ventes de maisons à Saint-Martin-de-Fraigneau (5.9 km)
- 6 ventes de maisons à Montreuil (6.9 km)