Appartement - 88 m² - 4 pièces à Fontenay-sous-Bois

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440 000 €

88 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

Fontenay-sous-Bois (94120) secteur La Redoute, Opportunity vous propose un appartement en duplex de 4 pièces d'une surface de 87,61m² Carrez avec belle terrasse orientée sud/ouest sans vis à vis de 17m² (Quartier résidentiel très calme).
Proche de toutes commodités : 7 min à pieds du RER A et E, centre commercial, commerces, écoles, collège, crèche, piscine ,bois de Vincennes…
Situé au troisième et quatrième étages d’une copropriété très verdoyante.
Composé au premier niveau d’une entrée ,d’une cuisine toute équipée refaite à neuf de 9m², d’un salon et d’un espace salle à manger de 27m² donnant sur la terrasse équipée d’un barbecue en pierres , et d’un toilette doté d’un lave mains
A l’étage auquel un bel escalier en bois vous conduira vous découvrirez 3 belles chambres orientées sud ouest , une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un lavabo double vasque , et un second toilette séparé, de nombreux rangements.
Un box en sous sol et local à vélo.

- Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

- La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 283,33 euros par mois soit 3 400 euros annuel déclaré par le vendeur.

- Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 440 000 euros.
Prix hors honoraires : 455 000 euros soit 3,30 % d’honoraires d’agence TTC.

- Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE 230 indice D. Et GES 55 indice E.
DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
88 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : 3ème étage, , avec espace dressing
Chambre 2 : 3ème étage
Chambre 3 : 3ème étage
Cuisine

Informations complémentaires
2nd étage, , indépendante et équipée
1 Salle de bain

Informations complémentaires
3ème étage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : 2nd étage, , indépendant avec lave mains
Toilette 2 : 3ème étage, , indépendant
Salon

Informations complémentaires
2nd étage
Salle à manger

Informations complémentaires
2nd étage, , avec un grand placard de rangement
Buanderie

Informations complémentaires
2nd étage

L'extérieur :

Terrasse de 17 m²

Informations complémentaires
2nd étage
1 Local à vélos
Garage

Informations complémentaires
1er sous-sol, , avec rangements

Les équipements :

Tout à l'égout
Portail électrique
ADSL
Double vitrage
Digicode

Autres :

Chauffage :

Collectif, Radiateur, Gaz
Eau chaude :

Individuel, Chaudière
Style :

immeuble récent
État :

Bon état
Exposition :

Ouest, Sud
Vue :

Dégagée
Étage :

2nd étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

2