Terrain - 850 m² à Fontenilles

### Grande Opportunité à Fontenilles - Terrain avec Vue sur les Pyrénées

**Situation idéale à seulement 19 km de Toulouse !**

Découvrez ce magnifique terrain à Fontenilles (31470), offrant l'emplacement parfait pour construire la maison de vos rêves. Voici pourquoi ce terrain se distingue :

**Caractéristiques du terrain :**
- **Superficie et topographie :** Ce terrain plat, facile à aménager, est idéal pour tous vos projets de construction.
- **Clôture complète :** Entièrement clôturé, il assure une intimité et une sécurité optimales.
- **Vue imprenable :** Profitez d'une vue panoramique sur les majestueuses Pyrénées, créant un cadre de vie idyllique.
- **Raccordements faciles :** Les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement sont facilement accessibles, avec des coûts de raccordement abordables. Le terrain est raccordable au tout-à-l'égout.
- **Frais de notaire réduits :** Bénéficiez d'une économie financière significative grâce aux frais de notaire réduits.

**Avantages supplémentaires :**
- **Puits privé :** Un puits sur le terrain offre une source d'eau alternative idéale pour l'arrosage.
- **Aucune servitude :** Le terrain n'est soumis à aucune servitude, et l'emprise au sol flexible permet une grande liberté de construction.
- **Environnement calme et prisé :** Situé dans une zone résidentielle paisible et recherchée.

**Proximité des commodités :**
- **Éducation :** Le Collège Cantelauze est accessible en moins de 10 minutes à pied.
- **Transports :** Les gares de Brax-Léguevin et Pibrac sont à moins de 10 minutes en voiture, et l'accès à la nationale N124 est à seulement 4 km.
- **Commerces et loisirs :** Profitez d'un tennis, de deux commerces et d'une boucherie-charcuterie à quelques minutes à peine.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un terrain exceptionnel à Fontenilles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.