Maison - 95 m² - 5 pièces à Fontoy

Iad France - Carmela Moscato (07 56 90 24 04) vous propose : Investisseurs ou particuliers ! Venez découvrir cette maison de 95 m² située dans une rue calme à sens unique sur la commune de FONTOY, proche de toutes commodités et à 15km de la frontière luxembourgeoise ! Celle-ci saura vous séduire par ses pièces spacieuses et ses belles hauteurs sous plafond. Composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec de beaux escaliers en bois menant aux étages supérieurs, une cuisine aménagée, un séjour de 24 m², un cellier / buanderie, et un WC séparé. Les escaliers vous mèneront vers le 1er étage distribué de la même façon que le rez-de-chaussée avec 3 pièces actuellement aménagées en chambres, une salle de bains et un second WC. Au 2e étage, deux beaux greniers à aménager selon vos envies. Au sous-sol, vous retrouverez deux caves. La configuration de ce bien permet de réaliser 3 appartements indépendants (1 par étage) ou de garder la distribution actuelle des pièces. Ce bien est complété par un garage situé à proximité ainsi qu'une parcelle de terrain où se trouve un second garage (démontable) et deux annexes pouvant être transformées selon vos envies (atelier bricolage, garage supplémentaire, stockage, etc.). Double vitrage PVC, toiture OK et isolée, dalle RDC isolée, planchers bois massifs, chaudière gaz révisée annuellement (la révision vient d'être faite). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carmela Moscato EI (ID 49094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de val de briey sous le numéro 828909861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.