Maison - 110 m² - 4 pièces à Forbach

Maison individuelle de 110 m², 3 chambres, sous-sol complet et jardin aménagé clôturé

Votre agence immobilière sur mesure RUOB Promotion Immobilière (RPI), basée à Stiring-Wendel, est fière de vous proposer cette belle maison individuelle très bien entretenue avec sous-sol complet.

Dans un quartier très calme de la commune de FORBACH, cette belle maison édifiée en 1985 sur son terrain de 6,63 ares se compose d'une entrée donnant accès à un vaste salon séjour avec sa cuisine ouverte équipée. A partir de cette même entrée, un couloir vous donnera accès aux 3 chambres, à une salle d'eau et ainsi qu'un wc séparé. La cuisine et la salle manger ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en été.
Les détails de cette maison sauront vous séduire : portes intérieures en merisier, tablettes de fenêtre en marbre, véritable parquet dans les chambres
Au niveau inférieur, vous trouverez un sous-sol complet avec son grand garage, sa chaufferie, une pièce de stockage ainsi que le petit plus : sa cuisine d'été et sa salle de bain privative pour vos moments de relaxation. De ce même niveau, vous accèderez au jardin aménagé : table, four, barbecue, le tout abrité, dans un coin de verdure clôturé.
Au niveau technique, la maison est chauffée au gaz. Ce système de chauffage est complété par une cheminée en parfait état de fonctionnement, idéal pour réchauffer lorsque l'extérieur est revêtu d'un manteau blanc.
Ce bien rare sur le marché se situe proche de toutes commodités, à 10 minutes de l'Allemagne et des axes Metz/Strasbourg.

N'hésitez pas, contactez-nous pour organiser une visite !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 231 000€, honoraires d'agence à la charge du vendeur
Information d'affichage énergétique sur ce bien (DPE):
Classe ENERGIE E, et classe CLIMAT D, diagnostic réalisé le 17/03/2023
Consommation énergie primaire : 301kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 296kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1717€ et 2323€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Montant de la taxe foncière : 1010€
Votre agence immobilière sur mesure RUOB Promotion Immobilière, 12, rue Nationale 57350 STIRING-WENDEL
SASU au capital de 10 000€ - RCS Sarreguemines B 922 442 397 - N° SIRET : 922 442 397 00027 - CPI 5704 2023 000 000 001
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1717.00 et 2323.00 €. Nos honoraires : https://ruob.fr/wp-content/uploads/2024/01/Grille-dhonoraires_Pole-vente.pdf

Retrouvez plus d'informations sur notre site web : www.ruob.fr