Villa - 97 m² - 5 pièces à Forcalquier

SECTEUR CALME, VUE DEGAGEE, BONNE EXPOSITION
A 10 mn du centre de ce village typique provençal réputé pour son marché hebdomadaire, nous vous proposons cette villa de plain-pied de 97 m² habitables en l'état, construite en 1981 sur une parcelle de 847 m² arboré, piscinable et clôturé dont une parcelle de 138 m² constructibles pour créer un studio ou un petit local (maxi 55 m²).
Une véranda donne accès au garage, à l'atelier (ou cellier voire buanderie) ainsi qu'à l'entrée de la maison.
Le vestibule central comprenant deux placards distribue d'une part, une cuisine séparée de8,40 m², les toilettes et la salle de bains avec baignoire et deux chambres dont une de plus de 12 m² et l'autre de 10 m².
D'autre part, côté sud, la salle de séjour très lumineuse de 25 m² environ s'ouvre sur la terrasse et le jardin puis deux autres pièces: la troisième chambre de 10 m² et une plus petite de 8 m² pouvant devenir un bureau.
Les propretés et l'isolation de la toiture ont été réalisées.
Il est possible d'installer un poêle à granulés en remettant en service le conduit de cheminée.
Mes conseils : Prévoir quelques travaux pour l'amélioration des performances énergétiques notamment avec la pose de double vitrage voire une climatisation réversible. (Seules les porte-fenêtre de la salle de séjour sont équipées de double vitrage, à ce jour.)
Cette annonce référence 215285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIELLE LAUGIER (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 53532194700017.
Prix du bien : 334 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2022
Score DPE : 317 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1868.00 € et 2528.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr