Local commercial - 94 m² à Forcalquier

Iad France - Geraldine Duville (06 42 35 97 33) vous propose : Vente de fonds de commerce avec emplacement N°1 sur l'artère principale de Forcalquier dans les Alpes de Haute Provence avec places de parking à proximité. Visibilité maximale ! Activité de Restauration avec licence et Cave à Bières. Le concept du lieu est une alliance entre carte Bistrot et Cave à Bières en proposant des produits locaux, de saison et une carte de bières régionales et autres ! L'ambiance y est décontractée où jeunesse, famille et professionnels se mélangent ! 45 Places intérieures et 45 extérieures sur la terrasse avec accessibilité PMR pour ce local de plain pieds, complété par une cave pour le stockage et un appartement de fonction entièrement rénové de 80 m² environ composé de 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant, 1 cuisine ouverte sur salon et un coin buanderie. La clientèle de ce restaurant convivial, ouvert midi et soir avec 2 jours de fermeture hebdomadaire, est une clientèle fidèle à l'année et qui s'accroît l'été grâce à l'affluence touristique. Le fonds de commerce est vendu avec TOUT le matériel et ustensiles cuisine en très bon état, TOUT le mobilier et TOUTE la vaisselle. 81 m² environ surface commerciale / 94 m² environ avec cuisine et 123 m² environ au total avec réserves Bail 3 / 6/9 depuis Juin 2022 CA 317 000€ EBE 23 000€ Loyer 2 100€ Ticket Moyen 22€ le midi / 30€ le soir Cause vente : changement de région Je suis sur place pour vous faire visiter et vous donner les renseignements complémentaires. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Duville (ID 52527), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MANOSQUE sous le numéro 520969882 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.