Maison - 185 m² - 7 pièces à Forcalquier

Iad France - Geraldine Duville (06 42 35 97 33) vous propose : Un OASIS DE VERDURE réparti sur 3 850 m² de terrain à 2 minutes de voiture et 15 minutes à pieds du centre ville de Forcalquier dans les Alpes de Haute Provence. Cette maison des années 80, sur 2 niveaux, offre la possibilité à une grande famille de s'y installer avec pour chacun des membres son espace personnel mais peut aussi ouvrir la possibilité de générer un revenu locatif annuel intéressant en dissociant le premier niveau de l'étage puisque chaque niveau à sa propre entrée et son accès voiture particulier avec des portails indépendants ! Le Rez-de Chaussée réparti sur 89 m² offre 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant, un grand espace de vie à aménager qui s'ouvre largement sur une terrasse abritée mais l'essentiel est présent : dalle béton, isolation par l'intérieur, arrivée d'eau, évacuation, tableau électrique aux normes, climatisation, double vitrage, moustiquaires. À vous de vous faire plaisir dans l'aménagement ! L'étage de 97 m² : 2 chambres, 1 salle de bain, 1 cuisine et sa véranda, une grande pièce de vie de 35 m² avec cheminée à insert, 1 WC indépendant, 1 belle terrasse offrant une vue à la fois dégagée et plongeante sur la piscine. La maison exposée Sud Est, très lumineuse et très bien isolée (isolation refaite récemment) offre plusieurs modes de chauffage efficace : une pompe à chaleur air / air, une chaudière au bio carburant (2022) et une cheminée à insert de 8KW. Se rajoute à cela un système de 12 panneaux photovoltaïques récents qui subviennent à la consommation de la maison. La revente du surplus généré vous garanti une dépense énergétique minime ! Si la maison vous offre l'espace nécessaire, le jardin est un vrai plaisir des yeux ! Le propriétaire y a mis toute son âme ! Sachant que Forcalquier offre un grand nombre de jours ensoleillés dans l'année, nul doute que vous profiterez de chaque coin et recoin pour jardiner, accueillir amis et famille autour de la piscine de 8,5 * 4,5 en se prélassant au soleil, mettre la main au potager, vous détendre au bruit de la source sous un Olivier, partager un bon repas dans le pool house de 50 m² grâce à l'installation complète d'un four à pizza, d'une plancha, d'une gazinière et d'un point d'eau pour cuisiner de bons mets, partager un apéritif local sur votre terrasse ou vous laisser aller au fil des mûrs en pierres sèches entre les différents arbres fruitiers ! Les + : Un garage de 50 m², plusieurs places de parking, un atelier de 20 m², 2 serres, un abri bois, un potager, des arrivées électriques et arrivées d'eau partout dans le jardin, une SOURCE NATURELLE jamais tarie, un FORAGE, plusieurs réserves d'eau ( + de 10 000l), un système de goutte à goutte, une toiture sans reproche, un pool house avec arrivée d'eau, électricité et tout à l'égout, et l'incontournable terrain de boules complètent le bien ! MON AVIS : Maison nécessitant une remise au goût du jour offrant un VRAI POTENTIEL avec une construction solide, de belles installations de base et idéalement située sans vis à vis et au calme. IDÉALE pour les amoureux des beaux jardins et des espaces bien pensés puisque les extérieurs offrent un potentiel qui n'attend qu'à être encore développé ! Mais l'essentiel est là pour couler des jours paisibles ! Une fois quelques travaux pour mettre à votre goût vous aurez entre les mains UNE PÉPITE ! Qu'en dites vous ? Le lieux mérite le coup d'OEil ! Après un échange téléphonique autour de votre projet immobilier, je me ferais un plaisir de vous renseigner au sujet de cette pépite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 138 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Duville EI (ID 52527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 520969882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.