Maison - 200 m² - 6 pièces à Foussais-Payré

FOUSSAIS-PAYRÉ : Petite CITÉ DE CARACTÈRE proche du massif forestier Mervent / Vouvant et ses activités de plein-air dispose de commerces et se situe à 12 min de Fontenay-le-Comte. À l'abri des regards, cette belle longère rénovée de 200 m² environ, avec piscine et jardin arboré rassemble tous les atouts de charme pour s'y sentir en vacances tout l'année. L'habitation se développe ainsi : - Vous êtes accueillis par une pièce de vie à la lumière traversante de 60 m² : cuisine équipée ouverte sur un séjour doté d'un poêle à granules (2018) - à droite, un dégagement mène au WC et à la salle de bain-douche, dressing. - à gauche, un salon en pierre apparente de 31 m² avec poêle à granules (2019) accédant sur la terrasse - Dans le prolongement on découvre une arrière-cuisine / buanderie qui dévoile un superbe four à pain fonctionnel. - Du salon, quelques marches vous conduisent sur une jolie pièce de 28 m² modulable en salle d'activités ou en 4ème chambre idéale pour y installer votre suite parentale. - A l'étage le palier dessert trois chambres sur parquet et un WC. À l'extérieur la nature s'invite autour des différents espaces de détente et des terrasses : - Côté PISCINE, vous profiterez du Pool-house face au bassin de 8,75m x 4m chauffé (PAC) et sécurisé par un rideau automatique. Une pergola abrite une cuisine d'été. Pour votre agrément vous trouverez un bassin d'ornement à poissons, un terrain de boules. - Mais aussi un potager, verger et quelques rangs de vigne ainsi que deux puits connectés. LES DÉPENDANCES : atelier, chalet de jardin, local à vélo, serre, deux poulaillers et un local technique complètent la propriété implantée sur une parcelle paysagée de 2415 m² environ, close. Parking en sus. Bons indices énergétiques. Assainissement à revoir. Travaux récents réalisés sur piscine, toiture et façade. Taxe Foncière : 520€. Véritable havre de paix à 15 min de tous les axes autoroutiers. Vous AIMEZ LA PIERRE ET L'ANCIEN, VOUS SEREZ SÉDUITS PAR CET ENDROIT BUCOLIQUE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marylène BAUDRY, Tél. : 06 43 74 13 51, E-mail : marylene.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 818 473 316.