Duplex - 90 m² - 4 pièces à Francheville

FRANCHEVILLE (RHÔNE - 69340)
Atria Immobilier Brindas vous propose en exclusivité sur la commune de Francheville cet appartement duplex (aux allures de maison) de type 4 d'une superficie de 90.86m2 loi carrez, avec jardin de 112m2.
Cet appartement est situé dans un secteur résidentiel de Francheville le Haut, à 1.5km du centre-ville de Francheville (commodités, commerces, supérette, pharmacie, poste, écoles, collège..), 700m des arrêts de bus C20 et C20E desservant la Gare de Francheville (amenant à Gare de Saint-Paul ou Brignais), Sainte-Foy-Lès-Lyon, Bellecour et le Vieux Lyon.
Au premier niveau, vous découvrirez un hall d'entrée menant à un wc indépendant, à un espace de vie de 39.43m2 constitué d'un séjour, salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, donnant accès au jardin.
À l'étage, le coin nuit, vous trouverez un dégagement desservant une salle de bains avec wc, ainsi que trois chambres (11.17m2, 14.48m2 et 9.93m2) avec placard intégré dans deux d'entre elles.
Un jardin de 112m2 arboré, avec terrasse en bois installée il y a un an, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Possibilité de rajouter un jacuzzi.
Un garage double de 34.11m2, ainsi qu'une place de parking complètent le bien.
Fenêtres double vitrage PVC oscillo-battantes, volets roulants électriques au premier niveau et manuels à l'étage, chauffage individuel au gaz (au sol au rdc). La chaudière à gaz à condensation vous permettra de faire jusqu'à 30% d'économies sur votre facture de gaz.
Copropriété calme, composée de 17 lots, construite en 2018 par Carré de l'Habitat.
Aucuns travaux à prévoir, maison idéale pour une famille.
À visiter sans tarder !
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