Maison ancienne - 268 m² - 9 pièces à Francheville

Secteur Francheville Le Haut - rue des Chaux

« Plum » est la maison de famille par excellence ! Elle a vu grandir 5 enfants et a servi de terrain de jeux à 13 petits-enfants et 25 arrière-petits-enfants !
Érigée sur un terrain d'~700 m2 rempli d'arbres fruitiers, la maison profite d'une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais et d'une quadruple exposition.
Elle se dresse sur deux niveaux et dispose d'un sous-sol d'~87 m2 composé notamment d'un grand garage et d'une cave.
Cette maison, située à Francheville, commune la plus boisée du Grand Lyon, regorge de possibilités et dispose d'un incroyable potentiel !
Elle peut être aménagée avec au minimum 5 chambres à l'étage et de belles pièces de vie donnant sur le balcon et le jardin.

LES INFOS ESSENTIELLES

Type : maison des années 60
Cette maison peut être aménagée avec 5 chambres minimum
Superficie : 169,74 m2 carrez et 267,66 m2 de surface au sol totale (sous-sol compris)
Maison sur 2 niveaux
Superficie de la parcelle :~712 m2

LE DESCRIPTIF

Niveau 0 :

Cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin par une porte-fenêtre
Salon/salle à manger, éclairée par deux grandes fenêtres et deux portes-fenêtres s'ouvrant sur le balcon
Un salon télé
Une chambre
Une salle d'eau
Un WC indépendant

Niveau 1 :

Chambre 1 et 2 en enfilade
Chambre 3
Chambre 4
Chambre 5 et 6 en enfilade
Une salle d'eau avec WC
Sous-sol d'~87 m2

LES EXTERIEURS

Jardin arboré
Terrasse en bois
Terrain piscinable

LES PRESTATIONS

État : à rénover entièrement
Chauffage gaz à condensation (chaudière de 2019)
Poêle à bois
Volets roulants extérieurs récents
Assainissement : tout à l'égoût
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :
Consommations énergétiques : E
Émissions de gaz à effet de serre : D

Annonce complète avec toutes les photos et les infos sur notre site Internet Bumperfrance, maison 'PLUM HOUSE'.

(Photo 5 : image 3D du mobilier du salon).

Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3650.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Bumper Immobilier : Pauline PICHON - Tél. 0763940926
Agent commercial (Entreprise individuelle)