Fonds de commerce - Magasins - 110 m² à Fréjus

Vend sur le secteur de Fréjus, sur un emplacement No1, une très belle affaire de vente d'articles de plage, de pêche et de souvenirs.
Pas de concurrence à proximité sur les articles de pêche.
Très bonne réputation
L'affaire a une surface de vente de 110 m2 avec un linéaire vitrine de 16 m + 2X3m, une terrasse de 55 m2 et un appartement type F3 de 59 m2 (1 pièce à vivre avec cuisine à l'américaine, une chambre, un bureau, salle de bain et toilette et 2 grands balcons.
Le loyer est de 2 406 EUR mensuel, pas de droit de voirie.
Possibilité de louer (hors bail) 2 garages attenants à l'affaire (stockage).
Nombreux parkings gratuits en face de l'activité.
Bail tous commerces (hors restaurant). Possibilité de développer d'autres activités
CA 2022 : 326 KEUR avec un RBE reconstitué de 116 K EUR
CA 2021 : 322 KEUR avec un RBE reconstitué de 66 KEUR
CA 2020 : 302 KEUR avec un RBE reconstitué de 71 KEUR
RBE calculé sur 2 têtes
 
Prix : 325 910 EUR honoraires du cabinet inclus,
Prix : 299 000 EUR net vendeur
Honoraires, à charge acquéreur de 9%TTC soit 7.50% HT.