Local commercial - 160 m² à Fréjus

FREJUS : ZONE COMMERCIALE ET D'ACTIVITE LOCAL DE 160 M2 - TERRASSE LIBRE DE REDEVANCE - PARKING CLIENTELE
 Sur un axe stratégique dans une ville de plus de 50 000 habitants, dans le département du Var, cède le droit au bail d'un local de plus de 160m2 dans un bâtiment construit fin 2016.
Véritable opportunité au centre d'un quartier agréable, proche de la mer.
Local commercial avec parking clientèle de 7 places et aire de livraison gros porteurs + grand parking public gratuit, à proximité immédiate du local.
Cet établissement est dans un état irréprochable et, équipé de portes coulissantes automatiques.
Le local bénéficie d'une bonne visibilité, est traversant et, dispose d'une terrasse libre de redevance municipale.
Projet d'implantation d'un Carrefour City juste à côté.
 
Loyer annuel de 41 400 EUR HT HC, soit 3 450 EUR HT HC mensuel.
Charges de copropriété annuelles de 7 500 EUR (à vérifier) incluant la provision pour la taxe foncière.
Dépôt de garantie de 3 mois de loyers HT.
Un emplacement idéal pour l'implantation d'un magasin d'ameublement, de métiers de bouche, salon de thé, saladerie, service à la personne et activités annexes.
Gros point positif : quartier en plein essor avec proximité directe de clientèle d'actifs, de touristes, sans concurrent proche !
 
Prix du pas de porte de 100 000 EUR.
Honoraires du cabinet de 8 280 EURHT, soit 9 936 EURTTC, à charge du preneur du bail.