Fonds de commerce - Magasins - 200 m² à Fréjus

Emplacement No 1 pour cette Boulangerie, viennoiserie, petite restauration, , secteur Fréjus
C'est en plein coeur d'une énorme zone, sur plus de 200 m2 totalement équipé et très bien agencé, que se situe cette affaire composée de :
Plusieurs zones de préparation boulangerie (actuellement terminal de cuisson), pâtisserie, snacking et zone de vente, parfaitement agencée et très bien décorée.
Une salle de restauration équipée avec un look lounge de 35 places assises.
Et une terrasse de 15 m2 (inclus dans le bail) pouvant accueillir 16 personnes.
Le matériel et très bien entretenu et en parfais état de marche.
Le loyer est de 4270EUR HT mensuel et les charges annuelles sont de 565 EUR.
L'affaire draine essentiellement une clientèle d'entreprises.
CA 2023                      :  893 KEUR TTC
CA 2022                     : 778 KEUR avec un EBE reconstitué de  150 KEUR
CA 2021 (covid)        : 689 KEUR avec un EBE reconstitué de  162 KEUR
CA 2020 (covid)        : 649 KEUR avec un EBE reconstitué de  174 KEUR
 
Prix : 695 500 EUR honoraires du cabinet inclus
Prix : 650 000 EUR Honoraires exclus
Honoraires cabinet de 7% TTC soit 5,83% HT à la charge de l'acquéreur