Appartement - 86 m² - 3 pièces à Fréjus

FRÉJUS - Exclusivité MLS: Rare sur le secteur. Dans une résidence sécurisée de standing livrée en 2022 avec piscine, découvrez ce bel appartement T4 aménagé en T3 au 3ème et dernier étage, avec sa superbe terrasse de 157m². Il se compose d'une entrée avec placard et interphone, deux chambres avec placard et leurs accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un grand séjour pour une superficie total de 43 m², deux salles d'eau et un wc indépendant Possibilité d'aménager une 3eme chambre. Vous disposez d'une superbe terrasse de 157 m² ceinturant l'appartement avec une partie couverte et cellier. Menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, climatisation dans toutes les pièces. Un box double norme handicapé, une place de parking extérieur, piscine dans la résidence. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A8 à 4 km. Des restaurants, des commerces, une boulangerie et une épicerie sont accessibles à quelques minutes à peine. Énergétiquement parlant, cet appartement est très performant car conçu selon la norme RT2012. Qu'il s'agisse de classe énergétique (46 kWh/m²/an) ou de classe climatique (1 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 410 € et 600 € seulement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
Référence agence : 7535