Maison contemporaine - 160 m² - 6 pièces à Fronton

Au centre de Fronton, dans un lotissement au calme, belle villa T5 plain pied de 130 m2 construite en 2003, avec une annexe habitable de 30 m² ainsi que jardin paysagé de 1000 m². Garage, Piscine de 8 m x 4 m. Classement énergétique : C

- Descriptif :

- Grand Séjour lumineux et traversant de 39 m2 équipé de la climatisation
- Cuisine séparé de 11m2 avec accès terrasse (pouvant être ouverte sur la partie séjour)
- Cellier attenant à la cuisine de 11 m2

Coté nuit :

- 3 chambres de plus de 11 m2 avec placard intégrés
- 1 bureau de 9 m2
- Une vaste salle de bain avec baignoire et douche
- Un Wc indépendant

A l'extérieur :

- Deux Terrasses : 50 m2 exposé Sud / 25 m2 exposé Nord..
- Piscine 8*4 avec barrière de sécurité

Annexe habitable détachée de la maison d'une superficie de 30 m2 + rochelle. Entièrement isolé et équipé. Volant roulant électrique/chauffage/WC/Salle de bain
Possibilité de mettre en location classique ou courte durée/saisonnier avec un revenu possible à percevoir de 650 à 850 €/mois.

Situation géographique :

- Proximité écoles, lycée, collège, commerces, transports
- Gare Castelnau d'Estrétefonds 10 mn
- Accès autoroute 8 mn
- Accès Jean Jaurès ,Capitole, centre Toulouse 25 mn
- Accès Aéroport 29 mn
- Proche forêt , chemin pédestre et Vtt ainsi que de nombreuses infrastructures sportives

- Informations financières :

- Taxe foncière estimative : 1687€ / an

Honoraires à la charge Vendeur

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Contact Tél. : 06 18 34 95 82
Consultant :Geoffrey DAUCHY
Adresse mail :geoffrey.d@ogp-immobilier.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf

Votre conseiller OGP Immobilier : Geoffrey Dauchy - Tél. 0618349582
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 547 722 de Toulouse